戴德梁行（Cushman & Wakefield）在 2026 年 8 月 5 日发布的亚太数据中心报告给出了一个创纪录的数字：亚太地区在建加规划的数据中心总量达到 26.5GW，仅 2026 年上半年就新增了 7.1GW。其中 4.8GW 在建、21.7GW 处于规划阶段，同期实际交付 1.4GW。托管机房空置率从 2025 年下半年的 10.9% 降到 10.3%。

报告的结论一句话概括：限制扩张的已经不是需求，而是电力。电力供应约束正在把超大规模部署推离传统枢纽。

东京与新加坡：两种「紧」法

日本上半年新增 293MW 运营容量，总量达到 1.8GW，超过印度成为亚太第二大在运市场（仅次于中国大陆）。但大东京地区拿电周期长、施工力量不足，新增供给持续受限，开发商的兴趣正在向北海道、福冈等区域市场扩散。

新加坡是另一种紧张：2026 年在运容量约 1.46GW，仍是东南亚最大，但在建只有约 20MW，而规划管线约 980MW——需求与获批速度之间的缺口非常明显。2019 年的暂停新建令虽已在 2022 年解除，但附带了可持续性标准与容量限制，增长被有意压着走。溢出的需求流向了一水之隔的柔佛：柔佛在运容量已达 1,110MW，同比增长 24%。作为对照，悉尼 917MW（+17%）、孟买 890MW（+16%）。

这些数字和买一台 VPS 有什么关系

坦率说，关系没有标题党希望的那么直接：一台 1–4 核的 VPS 争夺的不是 AI 训练集群那种电力密集的机柜。但有三个传导是真实的：

  • 空置率下降意味着余量变少：热门地区的库存与价格弹性会变差，热门节点断货、加价更常见，尤其是东京和新加坡。
  • 新容量越来越不在你以为的地方：未来两年新增的运营容量更多落在柔佛、日本区域城市这类外围市场，而不是市中心枢纽。「离用户近」和「机房新」会越来越难同时满足。
  • 网络路径比行政区划重要：容量外溢会改变互联结构。选节点时真正该看的是到你用户的实测延迟和丢包，而不是哪个城市名字更响。

选节点的实际做法

不要按报告里的 GW 数字选机房，按你的访问来源选。面向中国大陆与港澳用户的站点，香港与日本节点通常是延迟最优解；面向东南亚，新加坡的互联密度仍然难以替代；面向北美，落在美国西岸更直接。做法也很朴素：在两三个候选节点各开一台按月计费的最小实例，用真实用户的网络连续测几天，把实测结果作为决策依据——这比任何行业报告都贴近你的场景。SharkCloud 在日本东京、新加坡、香港与美国洛杉矶均有节点，规格与带宽额度写在套餐页上，适合做这种小成本对照测试。